Artikel 4 Gemengd

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a detailhandel;

b horeca;

c maatschappelijke en culturele voorzieningen;

d zorgvoorzieningen;

e wonen;

f dienstverlening;

g kantoren;

h terrassen;

i een kinderboerderij;

j voorzieningen voor verkeer en verblijf;

k groenvoorzieningen;

l nutsvoorzieningen;

m biogasverwerkende voorzieningen;

n water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

o aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden bedrijven tot een maximum van 35% van het vloeroppervlak per woning met een maximum van 50 m2.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;

b maximaal 80% van de gronden binnen het bouwvlak mag worden bebouwd met gebouwen;

c het aantal woningen binnen deze bestemming mag niet meer dan 100 bedragen, met dien verstande dat het totale aantal woningen op de gronden met de bestemmingen ‘Gemengd’ en de bestemmingen ‘Uit te werken woongebied’, Úit te werken woongebied-1’ en ‘Úit te werken woongebied-2’ tezamen, nooit meer dan 240 mag bedragen;

d ter plaatse van elk bestemmingsvlak met de bestemming ‘Gemengd’ dat direct grenst aan een bestemmingsvlak met de bestemming ‘Uit te werken Woongebied-1’, geldt dat het aantal wooneenheden in zorgwoningen binnen dit bestemmingsvlak, tezamen met het aantal woningen op het aangrenzende bestemmingsvlak met de bestemming ‘Uit te werken woongebied-1’, ten minste 20 dient en ten hoogste 50 mag bedragen

e de goothoogte mag niet meer bedragen dan 10 m;

f de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 15 m;

g het oppervlak ten behoeve van horeca mag in totaal ten hoogste 3.500 m2 bvo bedragen, met dien verstande dat van dit oppervlak ten hoogste 2.000 m2 bvo gebouwd of gebruikt mag worden als hotel;

h de oppervlakte ten behoeve van detailhandel mag ten hoogste 100 m2 bvo bedragen, met dien verstande dat een supermarkt niet is toegestaan;

i het oppervlak ten behoeve van dienstverlening mag ten hoogste 700 m2 bvo bedragen, met dien verstande dat het totale oppervlak van dienstverlening op de gronden met de bestemmingen ‘Gemengd’ en ‘Uit te werken woongebied’, ‘Uit te werken woongebied-1’ en ‘Uit te werken woongebie-2’ tezamen, nooit meer dan 700 m2 mag bedragen;

j het oppervlak ten behoeve van kantoren mag ten hoogste 1.500 m2 bvo bedragen;

k het oppervlak ten behoeve van zorgvoorzieningen, met uitzondering van zorgwoningen, mag ten hoogste 6.000 m2 bvo bedragen;

l het oppervlak van gebouwen ten behoeve van zorgwoningen mag ten hoogste 3.000 m2 bvo bedragen;

m het oppervlak ten behoeve van maatschappelijke en culturele voorzieningen mag ten hoogste 4.000 m2 bvo bedragen;

n ten behoeve van biogasverwerkende voorzieningen mag maximaal één gebouw met een inhoud van ten hoogste 200 m3 worden gebouwd.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

a de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;

b de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m.