De voor ‘Gemengd –
a maatschappelijke voorzieningen;
b recreatieve voorzieningen;
c wonen, uitsluitend op verdieping, al dan niet in combinatie met bed & breakfast;
d horeca met bijbehorende terrassen in de categorieën 2 en 3;
e kantoor;
f dienstverlening;
g ondergeschikte detailhandel ten dienste van de functies genoemd onder a en b ;
h tuinen en erven;
i groenvoorzieningen;
j parkeervoorzieningen;
k voorzieningen voor verkeer en verblijf;
l water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
m speelvoorzieningen;
n nutsvoorzieningen;
o beeldende kunstwerken.
Voor gebouwen gelden de volgende regels:
a Gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak.
b Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
c De goothoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’.
d De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’.
Voor gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen gelden de volgende regels:
a
De oppervlakte mag niet meer bedragen dan
b
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a
De bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen
voor de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan
b
De bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen
achter de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan
c
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mag niet meer bedragen dan
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen:
a aan gebouwen, enkel met betrekking tot de situering, de goothoogte, de bouwhoogte, de dakhelling en de kapvorm;
b aan verkeersvoorzieningen, de situering van gebouwen, de situering van in- en uitritten, de situering van groenvoorzieningen en de situering en het aantal parkeerplaatsen en fietsenstallingsplaatsen.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor
het afwijken van het bepaalde in 7.2.3 onder a teneinde een erfafscheiding
toe te staan van maximaal
a Het uitzicht wordt niet dusdanig belemmerd dat daardoor de verkeersveiligheid in gevaar wordt gebracht.
b De afwijking leidt niet tot een onevenredige aantasting van de belangen van de naburige erven.
c De afwijking leidt niet tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving.
Bed
& breakfast is toegestaan, mits wordt voldaan aan
de volgende voorwaarden:
a het gebruik ten behoeve van bed & breakfast gekoppeld en ondergeschikt moet zijn aan de woonfunctie ter plaatse;
b de woning als zodanig herkenbaar blijft;
c de bed & breakfastvoorziening:
1 binnen de bestaande bebouwing wordt gerealiseerd;
2 door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet kan functioneren als een zelfstandige woning. Een aparte kookgelegenheid bij de voorziening is niet toegestaan;
3 de parkeerbalans in de directe omgeving niet nadelig beïnvloedt;
4 geen onevenredige nadelige gevolgen oplevert voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven;
5 per woning niet meer dan 2 slaapplaatsen aanwezig zijn.
6
de
vloeroppervlakte aan logeereenheden en zelfstandige sanitaire voorzieningen
niet meer bedraagt dan
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 7.5.1 ten behoeve van de vestiging van een bed & breakfast tot maximaal 6 slaapplaatsen, met dien verstande dat:
a
het pand waarin de bed & breakfast
wordt gerealiseerd een minimale inhoud heeft van
b het gebruik ten behoeve van bed & breakfast gekoppeld en ondergeschikt moet zijn aan de woonfunctie ter plaatse;
c de woning als zodanig herkenbaar blijft;
d de bed & breakfastvoorziening:
1 binnen de bestaande bebouwing wordt gerealiseerd;
2 door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet kan functioneren als een zelfstandige woning. Een aparte kookgelegenheid bij de voorziening is niet toegestaan;
3 de parkeerbalans in de directe omgeving niet nadelig beïnvloedt;
4 geen onevenredige nadelige gevolgen oplevert voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven.