Artikel 11
11.1.1 De voor ‘Woongebied’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen met bijbehorende bebouwing, erven, tuinen, toegangs- en achterpaden parkeervoorzieningen op eigen terrein en aan-huis-gebonden beroepen;
b. straten, voet- en fietspaden, rabatten, parkeerterreinen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, straatmeubilair, afvalverzamelvoorzieningen, groenvoorzieningen, water, voorzieningen ten behoeve van het openbare nut en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming;
c. ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met horecacategorie 2’: horecabedrijven behorende tot maximaal categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond of in het souterrain;
d. ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’: watersport gerelateerde detailhandel, uitsluitend op de begane grond of in het souterrain.
11.1.2 Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de verbeelding aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de in lid 11.1.1 bedoelde bestemming worden gebouwd:
a. gebouwen.
Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de verbeelding en de volgende regels:
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden opgericht;
b. in totaal zijn maximaal 4 gebouwen toegestaan, waarbij per bouwvlak maximaal 1 gebouw mag worden gerealiseerd;
c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal de met de maatvoeringsaanduiding aangegeven bouwhoogte.
11.3.1 Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt gerekend:
a. het inrichten en/of gebruiken van bijgebouwen als woon- en werkruimten.
11.3.2 Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt niet gerekend:
a. de uitoefening van kleinschalige beroepsmatige en bedrijfsmatige activiteiten en aan huis gebonden logies met ontbijt, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
1. de woonfunctie dient in overwegende mate behouden en herkenbaar te blijven, waarbij het vloeroppervlak in gebruik voor de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten en aan huis gebonden logies met ontbijt maximaal 25% van het vloeroppervlak van hoofdgebouwen en de daarbij behorende aan- en uitbouwen mag bedragen, met een maximum van 50 m²;
2. het beroep of de activiteit dient door de bewoner te worden uitgeoefend;
3. het gebruik mag geen zodanige verkeersaantrekkende werking hebben dat deze kan leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
4. er mag geen detailhandel of horeca plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop die verband houdt met de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten;
5. geen afbreuk mag doen aan het woonkarakter van de omgeving;
6. het uitoefenen van bedrijvigheid die onder de werking van de Wet milieubeheer valt is niet toegestaan.