De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven zoals bedoeld in artikel 27.2 van deze regels;
b. detailhandel, niet zijnde supermarkten of grootschalige detailhandel;
c. volumineuze detailhandel ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’;
d. een supermarkt ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’;
e. dienstverlening;
f. kantoren;
g. maatschappelijke voorzieningen;
h. wonen op de verdieping;
i.
wonen op de begane grond ter plaatse van de
aanduiding ‘wonen’;
j. aan-huis-verbonden beroep en bedrijf;
k. aan de functie als bedoeld onder a tot en met i gebonden (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
l. magazijnen ter plaatse van de aanduiding ‘opslag’;
m. nutsvoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘nutsvoorziening’;
n. een onderdoorgang ter plaatse van de aanduiding ‘onderdoorgang’;
o. garageboxen ter plaatse van de aanduiding ‘garage’;
met daarbij behorende:
p. erven en open terreinen zoals parkeer-, opslag-, laad- en losplaatsen.
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming en aanduidingen uitsluitend worden gebouwd:
a. hoofdgebouwen;
b. bijbehorende bouwwerken;
c. andere bouwwerken.
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
b. winkels, kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en bedrijven zijn uitsluitend toegestaan op de begane grondlaag en eventueel daaronder gelegen kelderverdiepingen;
c. de bouw- en goothoogte mogen niet meer bedragen dan staat aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’.
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn uitsluitend toegestaan aan de achtergevel van het hoofdgebouw;
b.
de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en
overkappingen mag niet meer bedragen dan
c.
de bouw- en goothoogte van vrijstaande
bijgebouwen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk
d.
de gezamenlijke oppervlakte van aan- en
uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b.
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen
mag niet meer dan
c.
de bouwhoogte van overige andere bouwwerken, mag
niet meer dan
Voor aan-huis-verbonden beroep en bedrijf gelden de volgende regels:
a. de woonfunctie blijft als hoofdfunctie gehandhaafd;
b. uitsluitend worden activiteiten uitgevoerd als bedoeld in categorie 1 en 2 van de bijlage 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' dan wel activiteiten die naar hun aard en omvang gelijk te stellen zijn aan de genoemde categorieën;
c. de bedrijfs/beroepsactiviteiten worden door de bewoner(s) uitgeoefend;
d.
maximaal 1/3e deel van het totale oppervlak van
de woning, inclusief bijbehorende bouwwerken, wordt gebruikt ten behoeve van de
bedrijfs/beroepsactiviteiten, met een maximum van
e. horeca en/of detailhandel zijn niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel;
f. bed & breakfast en gastouderopvang zijn toegestaan;
g. buitenopslag ten behoeve van de activiteit is niet toegestaan
h. lichtreclame is niet toegestaan;
i. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
Ter plaatse
van de aanduiding ‘wonen’ mag de begane grond van het hoofdgebouw gebruikt
worden voor wonen,
met dien verstande dat de woonfunctie bestemd blijft voor de huisvesting van één huishouden en er dus geen
gestapelde bewoning mag plaatsvinden.