Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven zoals bedoeld in artikel 27.2 van deze regels;

b. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg met bijbehorende wasstraat en serviceruimten ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen met lpg’;

c. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg met bijbehorende wasstraat en serviceruimten ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’;

d. een garagebedrijf ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf -garagebedrijf’;

e. een drukkerij ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – drukkerij’;

f. een detailhandelsbedrijf ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’;

g. een dienstverlenend bedrijf ter plaatse van de aanduiding ‘dienstverlening’;

h. uitsluitend een elektrotechniekbedrijf ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – elektrotechniekbedrijf’;

i. 2 bedrijfsappartementen op de verdieping ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;

met de daarbij behorende:

j. erven en open terreinen, waaronder parkeer-, opslag-, laad- en losplaatsen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming en aanduidingen uitsluitend worden gebouwd:

a. gebouwen;

b. overkappingen;

c. andere bouwwerken.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;

b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij anders staat aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage’;

c. de bouw- en goothoogte mogen niet meer bedragen dan staat aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’.

3.2.3 Overkappingen

Voor het bouwen van overkappingen gelden de volgende regels:

a. in afwijking van het bepaalde onder 3.2.2 sub a zijn overkappingen ter plaatse van de aanduidingen ‘verkooppunt motorbrandstoffen met lpg’ en ‘specifieke bouwaanduiding – overkapping’ ook buiten het bouwvlak toegestaan;

b. de bouwhoogte van overkappingen mag niet meer dan 5 m bedragen;

c. de oppervlakte van een overkapping ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen met lpg’ mag niet meer dan 210 m² bedragen.

3.2.4 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;

b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;

c. de bouwhoogte van een prijzenzuil en reclamezuil ter plaatse van de aanduidingen ‘verkooppunt motorbrandstoffen met lpg’ en ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’ mag niet meer dan 7 m bedragen;

d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag niet meer dan 5 m bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in het lid 3.1 genoemde gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

a. ter plaatse van de aanduiding ‘opslag’ mag uitsluitend opslag plaatsvinden van goederen ten behoeve van de bestemming;

b. ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’ is maximaal
35 m² aan detailhandel toegestaan.