Artikel 6 Wonen

6.1 bestemmingsomschrijving

De voor “Wonen” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. twaalf (12) nieuwe gestapelde woningen ter plaatse van de aanduiding gestapeld gs;

2. twee (2) nieuwe twee-aan-een woningen ter plaatse van de aanduiding twee-aan-een tae;

3. een (1) nieuwe vrijstaande woning ter plaatse van de aanduiding vrijstaand vrij;

4. een (1) nieuwe vrijstaande of twee-aan-een woning ter plaatse van de aanduiding specifieke bouwaanduiding-1 sba-1;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven.

6.2 bouwregels

6.2.1 hoofdgrbouwen

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. ter plaatse van de aanduiding “maximale goothoogte” is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan;

3. ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte” is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;

4. indien een dakhelling is aangegeven geldt die dakhelling +/-5°.

6.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de woning mogen zowel in als buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd, op het achter- of zijerf, minimaal 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw;

2. gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw maximaal 75 m²;

3. het gedeelte van het bouwperceel dat niet in beslag genomen wordt door bouwvlak, mag voor maximaal 50% bebouwd worden;

4. goothoogte maximaal 3 m dan wel de hoogte van de 1^e bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m;

5. bouwhoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m;

6. bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 4,5 m;

7. hoogte van balkonhekken op aan- en uitbouwen en overkappingen maximaal 1,2 m ten opzichte van de hoogte van de 1^e bouwlaag van aan-, of uitbouw of overkapping.

6.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

1. erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel 1 m;

2. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel 2 m;

3. pergola’s 2,5 m;

4. vlaggenmasten 6,5 m.