Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Strekking van de herziening

1.1 De regels van het bestemmingsplan Deventerweg – Voorsteralleekwartier blijven onverminderd van toepassing, behoudens de in de hierna volgende artikelen aangegeven herzieningen en aanvullingen.

1.2 De plankaart met de bijbehorende verklaring met nummer 11471e van het bestemmingsplan Deventerweg – Voorsteralleekwartier blijft onverminderd van kracht, zulks met inachtneming van:

a. de als plangebied begrensde delen op de verbeelding;

b. de onder de op de verbeelding aangegeven aanduiding ‘parkeergarage’.

Artikel 2 Algemeen

plan

het bestemmingsplan Deventerweg – Voorsteralleekwartier, Reparatie Leeuwerikweide van de gemeente Zutphen;

bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML bestand NL.IMRO.0301. bp0303RpLeeuwWeide-vs01met de bijbehorende regels;

verbeelding

de analoge en digitale voorstelling van de in het bestemmingsplan opgenomen digitale ruimtelijke informatie;

bestemmingsplan Deventerweg – Voorsteralleekwartier

het bestemmingsplan Deventerweg – Voorsteralleekwartier van de gemeente Zutphen, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Zutphen op 2 november 2009.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Herziening artikel 1 - 19 - 22

3.1 Herziening artikel 1 (Begripsbepalingen)

Artikel 1 van het bestemmingsplan Deventerweg – Voorsteralleekwartier wordt als volgt herzien:

De navolgende begrippen wordt toegevoegd:

bijzondere woonvorm

een woonvorm, bestaande uit al dan niet zelfstandige wooneenheden met voorzieningen ten behoeve van één of meer huishoudens;

omgevingsvergunning

een vergunning als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;

De navolgende begrippen worden als volgt herzien:

aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

‘aanlegvergunning’ wordt ‘omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden’

een vergunning als bedoeld in artikel 3.3 onder a van de Wet ruimtelijke ordening;

‘ontheffing’ wordt ‘afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels’

een afwijking als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, onder c van de Wet ruimtelijke ordening;

bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak;

bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.

De artikelen 2 tot en met 18 van het bestemmingsplan Deventerweg – Voorsteralleekwartier blijven ongewijzigd van toepassing.

3.2 Herziening artikel 19 (Verkeer)

Artikel 19 van het bestemmingsplan Deventerweg – Voorsteralleekwartier wordt als volgt herzien:

a. aan artikel 19.1 onder i wordt na de woorden ‘ondergrondse parkeervoorziening’ toegevoegd: en de aanduiding ‘parkeergarage’;

De artikelen 20 tot en met 21 van het bestemmingsplan Deventerweg – Voor-steralleekwartier blijven ongewijzigd van toepassing.

3.3. Herziening artikel 22 (Wonen)

Artikel 22 van het bestemmingsplan Deventerweg – Voorsteralleekwartier wordt als volgt herzien:

a. artikel 22.1 onder a sub gb wordt de zinsnede ‘gestapelde woningen ten behoeve van bijzondere woonvorm’ vervangen door de zinsnede ‘gestapelde woningen ten behoeve van zelfstandige woningen en bijzondere woonvormen, met de daarbij behorende ondersteunende voorzieningen;’;

b. artikel 22.1 onder a sub rb wordt de zinsnede ‘rijwoningen ten behoeve van bijzondere woonvorm’ vervangen door de zinsnede ‘rijwoningen ten behoeve van zelfstandige woningen en bijzondere woonvormen, met de daarbij behorende ondersteunende voorzieningen;’;

De artikelen 23 tot en met 34 van het bestemmingsplan Deventerweg – Voor-steralleekwartier blijven ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

4.1.1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

4.1.2 Bij omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 4.1.1 met maximaal 10%.

4.1.3 Artikel 4.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

4.2.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

4.2.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 4.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

4.2.3 Indien het gebruik, bedoeld in artikel 4.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

4.2.4 Artikel 4.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Slotregel

Dit bestemmingsplan kan worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Deventerweg – Voorsteralleekwartier, Reparatie Leeuwerikweide van de gemeente Zutphen.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 16 december 2013.

De voorzitter, De griffier,

……………… ………………